通过对商品房买卖全过程的介绍不难看出，购买商品房是一项十分重要的投资行为，其间所涉及的主体众多，需办理的手续较为复杂。因此，购房者在购房前，应较为详尽地了解相关政策和法律规定，做到心中有数。现对一些购房者常会遇到的重要问题做进一步说明。
第一，一些购房者虽然知道商品房销售应具有合法手续并应具有“五证”，但仍对考察项目合法性不够重视。一些购房者对那些价格低廉而相关手续、证件不齐全的开发项目心存侥幸，认为购买无产权证书的房产没有关系，或认为以后开发商会补办手续使自己获得产权证。在这里提醒购房者，买房就是要买产权，要买手续齐全的项目。审查项目合法性是购房活动中至关重要的一环，丝毫不能忽视。
第二，购房者在签订买卖契约时应认真谈判、谨慎签署。一些购房者在签订合同时较为草率，只是将价格、面积等重要条款与发展商商定，而对合同中存在的其他问题不够重视。或者听信发展商的口头承诺。这里要提醒购房者，买卖契约是购房过程中最重要的法律文件，在签定前须经过深思熟虑。对合同中的问题应逐条与发展商谈清楚，任何事项均应与对方用文字形式签署确认，轻合同、重承诺的做法是不可取的。
第三，一些购房者在办理入住手续时，对房屋的验收工作不够细致，认为只是履行手续，取钥匙而已，一般不会出现问题。而目前商品房存在不同程度的质量问题是较为普遍的现象，购房者验收不细致，很容易造成日后的质量纠纷，购房者对房屋验收，应认真审查发展商的“房屋竣工验收合格证书”等文件，对于不能提供正式验收证书的房屋应拒绝入住，及时向主管部门投诉。同时，房屋验收时，应对房屋设备、配件、工程质量等详查，如有问题，应让发展商在入住前给予修理解决。另一方面，购房者入住前签署物业管理合同时，须对各项收费内容及标准审查、核定，对不符合法律规定的收费应向发展商提出，并可拒绝多付。
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